【推荐】建筑施工合同
随着人们法律观念的日益增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家整理的建筑施工合同，希望能够帮助到大家。
建筑施工合同1发包人全称：（以下简称：甲方）
承包人全称：（以下简称：乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同（示范本本）》及其它有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、公平的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
施工现场条件：以现场实际情况为准；
施工部位：本合同约定乙方施工部位为：中所有的水电安装工程包含的全部内容。
二、工程承包方式、承包范围及承包内容：
1、承包方式：本工程乙方包工不包料，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的.所有材料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。
2、承包范围：包所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各种构筑体;零星构件、雨棚、女儿墙、各种预留洞孔;室内等所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。
3、承包内容：包施工图和施工方案中的室内水电安装工程，包括室内排水、弱电的全部安装工程，电信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋。具体如下：
A、给排水部分：给水部分：接口、起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分：自室内排水起端至现场排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水实验。
B、电气部分：从现场低压配电柜至所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装（包括弱电的预埋、预留），以及从弱电井总箱出口后到灯具（含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽）安装结束，避雷带，避雷网的施工：施工图中从现场低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设；弱电（包括电视电话、智能化、宽频三表抄送等）依设计图纸将线管敷设到位，穿好铁丝，消防工程预埋套管、线管接口、线管底盒；乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料;桥架、电线电缆、排气扇、灯具、阀门、水龙头、卫生洁具及其它电动设备均按图纸设计要求进行安装。
三、双方责任：
1、甲方负责提供施工图纸一套，协调施工用电。
2、乙方负责按时按质按量完成安装工程程序及调试。
3、承包施工过程中，乙方不能以人工、材料价格上涨或其它原因为借口不进场施工。乙方若出现不正常施工、有意莫工、拖延工期的情况，甲方有权安排其它施工队进场施工，人工费从乙方扣除。
4、工完场地清。
四、工程费计算方式：
1、按工程施工图纸建筑面积每平方米（
）元计算。如乙方延工期按每平方米（
）元计算。如再延期超30天按照每平方米（
）元计算。
注：如由甲方材料供应不上的，与乙方无关。
五、付款方式：乙方组织人员进场施工后，甲方要每月按预计工程总价的8%支付给乙方。完工检测合格后，一周内支付工程总价87%给乙方。扣5%工程款作为保修期的质量保证金。一年后没有质量问题，一周内无息一次性支付给乙方。
甲方签字
乙方签字
建筑施工合同2关键词：矿建工程;施工企业;合同管理;成本管理
中鼎国际工程有限责任公司矿山隧道建设分公司(原江西省矿山隧道建设总公司)是一家以煤矿建设工程施工为主，有色、冶金矿山建设工程施工为辅的综合施工企业。多年来，公司施工产值、利润均有大幅增加，连续获得煤炭行业先进单位荣誉称号。现将公司在煤炭行业矿建工程施工项目管理中，加强合同管理，控制施工成本的一些做法和经验介绍如下。
1 合同管理
作为矿建工程施工企业，合同管理的目的主要是风险规避、索赔合理、资金安全。在市场经济体制不断完善的今天，建设工程施工项目均需通过招投标选择施工队伍。在招投标中，业主常常随招标文件，在合同主要条款中约定一些工程风险，让施工企业来承担，如固定价合同;并尽量按低价选择施工企业。因此，中标施工企业只有重视合同管理，才能有效地规避工程风险，增加企业利润。施工企业在合同管理中，如何有效地进行风险防范，维护自身合法权益，直接体现企业管理水平的高低，对企业生存发展和竞争力的提高至关重要。
1.1 投标及合同签订期
在投标期间，公司组织工程技术、预决算、财务、法律事务等方面的有关专业人员，认真对招标文件中的主要合同条款进行分析研究，对招标文件提供的技术资料、施工现场条件描述等进行现场勘查;并积极响应招标文件，力争中标。中标后，在与业主商签施工合同时，对招标文件中表述不明确的条款，如工期的确定、施工安全管理范围、工程造价或费用调整因素和办法、工程款支付、索赔条件等，应要求在专用合同条款中加以细化明确。对于招标文件主要合同条款中不合理的提法和约束性条件，如与地方政府关系、当地火工品材料采购申报等，业主不协助参与等，应向业主充分阐明自己的理由，取得业主理解，并在合同条款中加以修正。要力求在不损害国家利益，不违背法律、法规的前提下，公平合理地与业主签订双方都满意的施工合同。
1.2 合同履行期
工程项目中标并签订施工合同后，对于大型项目，公司组建项目经理部，委托项目经理行使合同中公司法人的权利，承担相关责任和义务，具体履行合同中的各项约定。
(1)抓好施工合同交底工作
合同是施工企业正确履行义务，维护自身合法权益的依据。因此，项目经理部成员必须熟悉合同全部内容，并对合同主要条款有一个统一的理解和认识，避免不了解或理解不一致而带来工作上的失误。尤其是工程签证、工程索赔的处理程序，相关工程技术和管理人员必须清楚。
(2)加强合同履约中的检查工作合同履约检查，是施工前或施工中发现问题和疏漏的唯一办法。只有在合同履约过程中定期检查，才能及时发现问题。如工程进度完不成计划，是自己组织管理上的原因，还是受客观自然条件制约，或是业主责任。发现问题后，应及时采取对策，以便将损失降到最小;或视具体情况，向业主提出补偿要求，以便得到弥补。
(3)有效控制合同风险
一般地说，煤矿工程水文地质条件复杂、工程地点较偏、工期较长等影响因素多，给施工企业带来的风险也多，主要是工期风险、安全风险、物价风险、业主审计风险等，必须采取措施，严加控制;
尤其要重视工程原始资料的及时整理并形成书 ……此处隐藏24746个字……顺序
_________。
第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律
合同语言：_________。
适用标准、规范：_________。
适用法律、法规：_________。
第四条图纸
图纸提供日期：_________;
图纸提供套数：_________;
图纸特殊保密要求和费用：_________。
第五条甲方代表
甲方代表姓名和职称(职务)：_________;
甲方赋予甲方代表的职权：_________;
甲方代表委派人员的名单及责任范围：_________。
第六条监理单位及总监理工程师
监理单位名称：_________;
总监理工程师姓名、职称：_________;
总监理工程师职责：_________。
第七条乙方驻工地代表
_________。
第八条甲方工作
提供具备开工条件施工场地的时间和要求：_________;
水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_________;
需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：_________;
需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：_________;
办理的证件、批件的名称和完成时间：_________;
会审图纸和设计交底的时间：_________;
向乙方提供的设施内容：_________。
第九条乙方工作
施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_________;
提供计划、报表的名称、时间和份数：_________;
施工场地防护工作的要求：_________;
施工现场交通和噪音控制的要求：_________;
符合施工场地规定的要求：_________;
保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：_________;
建筑成品保护的措施：_________。
第十条进度计划
乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：_________;
甲方代表批准进度计划的时间：_________。
第十一条延期开工
_________。
第十二条暂停施工
_________。
第十三条工期延误
_________。
第十四条工期提前
_________。
第十五条工程样板
对工程样板间的要求：_________。
第十六条检查和返工
_________。
第十七条工程质量等级
工程质量等级要求的追加合同价款：_________;
质量评定部门名称：_________。
第十八条隐蔽工程和中间验收
中间验收部位和时间：_________。
第十九条验收和重新检验
_________。
第二十条合同价款及调整
合同价款形式(固定价格加风险系数合同、可调价格合同等)：_________;
调整的方式：_________。
第二十一条工程预付款
预付工程款总金额：_________;
预付时间和比例：_________;
扣回时间和比例：_________;
甲方不按时付款承担的违约责任：_________。
第二十二条工程量的核实确认
乙方提交工程量报告的时间和要求：_________。
第二十三条工程款支付
工程款支付方式：_________;
工程款支付金额和时间：_________;
甲方违约的责任：_________。
第二十四条材料样品或样本
_________。
第二十五条甲方供应材料设备
甲方供应材料、设备的要求(附清单)：_________。
第二十六条乙方采购材料设备
_________。
第二十七条材料试验
_________
第二十八条甲方变更设计
_________。
第二十九条乙方变更设计
_________。
第三十条设计变更对工程的'影响
_________。
第三十一条确定变更价款
_________。
第三十二条竣工验收
乙方提供竣工验收资料的内容：_________;
乙方提交竣工报告的时间和份数：_________。
第三十三条竣工结算
结算方式：_________;
乙方提交结算报告的时间：_________;
甲方批准结算报告的时间：_________;
甲方将拨款通知送达经办的银行时间：_________;
甲方违约的责任：_________。
第三十四条保修
保修内容、范围：_________;
保修期限：_________;
保修金额和支付方法：_________;
保修金利息：_________。
第三十五条争议
争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。
协商不成时，双方同意由_________仲裁委员会仲裁(双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第三十六条违约
违约的处理：_________;
违约金的数额：_________;
损失的计算方法：_________;
甲方不按时付款的利息率：_________。
第三十七条合同生效与终止
合同生效日期：___20xx年_________月_________日
第三十八条合同份数
合同副本份数：_________;
合同副本的分送责任：_________;
合同制订费用：_________。
甲方(盖章)：__________________
乙方(盖章)：____________________
代表(签字)：__________________
代表(签字)：____________________
20xx年_______月________日
_20xx年_______月_______日
