餐厅租赁合同15篇
随着法律观念的日渐普及,合同的法律效力与日俱增,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编整理的餐厅租赁合同,希望能够帮助到大家。
餐厅租赁合同1出租人:___________________(以下简称甲方)
承租人:___________________(以下简称乙方)
一、出租房屋情况:
甲方出租给乙方的房屋坐落在本市_______(区县) _______路聆波苑_______区_______室,房型___室___厅___卫___阳台,房屋用途为(纯办公纯住家商住两用)
二、出租房内配备设施情况:
电话____空调____煤气灶具____热水器____淋浴器____电视机____
其他____________________________
三、房屋租金及付款方式:
1.房租每月_______元,年租金_______元
2.按(月季度半年年)支付;
3.水电押金_______元,大写_______,退房时结清水电费用,设施完好,押金如数退还
四、使用费用的支付及双方的权利、义务。
1.水电、有线、电话、物业等(指涉及)费用有承租人承担
2.承租人在承租期间应提前一个月交纳下一个(月、季、年)的租金,承租人如果要求退房应提前一个月通知出租人。
3.出租人不得干涉承租人的正常起居。
4.承租人要合法在住,在租赁期间不得从事违法活动,否则引起的一切法律责任,后果自负。
5.承租人可在承租协议生效当日更换租赁房屋门锁。
6.承租人在承租期间,如不居住不得另行转租,如转租也需经过出租人同意的情况下,否则后果自负。
7.乙方不能擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损害的将给予甲方相应的赔偿,如发生自然损坏,应及时通知甲方,配合甲方及时修复。
五、违约责任:
若甲、乙方责任而引起的协议终止,其后果有责任方承担,如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起协议终止,其造成的损失,其造成的损失由双方个人承担。
六、合同日期:_________年_____月_____日至______________月_____日
七、此合同一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐厅租赁合同2出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。
一、租赁物业状况
1、地址:。
2、双方确认建筑面积: 。
二、租赁期限
租赁期限为 年,自 年月日起至 年月 日止。租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金、保证金、递增及交付
1、本合同所指币种均为人民币。
2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金 元。
3、场地租金 元/㎡/月,年租金为 元,此后每年租金递增%,具体数额如下:
(1)租赁期间第1年租金为(小写 )
(2)租赁期内第2年租金为(小写 )
(3)租赁期内第3年租金为(小写 )
(4)租赁期内第4年租金为(小写 )
(5)租赁期内第5年租金为(小写 )
(6)租赁期内第6年租金为(小写 )
4、租金的交付
租金自乙方计租之日起前 年每半年支付一次,第一半年租金于合同签订之日付清,以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金;第 年起租金一年一次性付清。物管费每月支付一次,乙方须在每月的前10天支付当月的物管费,租金和物管费每逾期一日,乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。
5、给乙方的进场免租金期为 。
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。
2、如果需要,甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。
3、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
4、租赁期内,乙方正常履约的情况下,甲方不得将该场地再转租给他人。
5、甲方提供水、电进户,按一般商业用电量标准提供_ _千瓦的供电和 A的用电,若乙方需超标准增容,应另向甲方支付增容所产生的相关费用。
五、乙方义务和责任
1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任,一般防火器材由乙方自费购买(但不包括主体消防验收时配置的消防器材,租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏,由乙方补充)。
2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏,如有损坏、由乙方更换或赔偿。
3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。
4、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,施工前必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。
5、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作,因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担。
6、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
7、乙方须按照相关法律法规合法经营,否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担,甲方不承担任何责任。
8、在租赁期内,乙方未经甲方书面同意,不得改变租赁房屋的结构,不可开墙打洞损坏租赁房屋,若擅自拆改租赁房屋,所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。
9、乙方应按时支付租金,并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。
10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面 ……此处隐藏11079个字……______元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。
4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付,物业管理,暖气费用由________支付;
5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋:
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
三、双方责任及义务:
1、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者
2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用,
3.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方
四、室内附属设施:
A:电器:_____________________________________________
B:家俱:_____________________________________________
C:水表底数:________________
D:电表底数:________________
E:煤气表底数:________________
其它:________________
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
出租方:________________
签约日期:______年_____月______日
承租方:________________
签约日期:______年_____月______日
餐厅租赁合同14甲方(出租方):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、互利的原则,就乙方租用甲方餐厅经营一事,达成如下协议:
一、餐厅概述
1、乙方租赁的餐厅位于桃园美食街10号(钱江虾皇),面积约400平方米(7面)。产权属于甲方。
二、租赁期限
1、租赁期限为________年10月14日至________年2月18日
三、费用和支付方式
1、一次性付清租赁期费用,共计2万元(2万元),押金2万元(2万元),共计4万元。合同期满后,甲方应将保证金退还给乙方。
2、租赁期内发生的一切费用(如工商、税收、卫生、水电、燃气、光纤、防疫等)均由乙方承担。)
3、乙方在经营期间发生的一切费用与甲方无关(一切费用在退出前结清)
4、甲方应负责并出租餐厅出租前产生的所有债务和其他纠纷。
5、如果乙方在租赁期内提前离开,甲方将不退还剩余租金。
四、设施和安全
1、乙方在运营期间损坏的所有配套设施由乙方承担、、
2、乙方在作业期间发生的所有安全事故均由乙方承担,与甲方无关、、
3、乙方不得擅自对店铺结构进行整改。
4、合同期结束后,乙方负责恢复店铺招牌。
5、租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常合法经营,不得随意解除合同。
6、如房东干扰乙方正常营业,甲方应出面解决。
7、租赁期满后,合同自动终止,双方均不承担违约责任。
五、其他协议
1、本合同未尽事宜,由双方协商解决。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效,合同终止或解除时自动失效。
3、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(公章):________ 乙方(公章):________
法定代表人(签名):________
在________
餐厅租赁合同15甲方(学校):
乙方(出租方):
为保障师生食品安全,保护师生身心健康,全面提高食堂服务水平和质量,满足师生饮食需求,甲乙双方经协商一致,签订如下合同:
一、甲方的权利和义务:
1、甲方有权定期或不定期检查、督促乙方执行有关食品卫生的法律法规,有权批评、制止乙方违反食品卫生法规的行为,并视情节轻重给予经济处罚甚至追究责任。
2、甲方有权对乙方经营的食品进行随机抽查,调查师生的食品质量、价格和服务态度,并将相关信息告知乙方。乙方应虚心听取甲方的意见和建议,并采取措施及时整改。甲方有权对不整改者进行一定的经济处罚。50—200元
3、如甲方发现乙方销售变质或不新鲜的食品或在食品中发现异物,可在保留食品真实样品的前提下封存样品,经核实后进行必要的处罚。师生意见较大或发生食品卫生安全事故,乙方除赔偿经济损失外,有权单方解除合同;如果师生对乙方满意度较高,且乙方一年内未发生任何食品卫生安全事故,租赁期满后,乙方有优先租赁权。
4、甲方应指派专人每天保持有序文明就餐,并协助处理学生与乙方之间的冲突和纠纷、、每月管理费1000元由甲方支付。
5、甲方有权督促乙方按时缴纳租赁费、管理费、水电费。
二、乙方的权利和义务:
1、乙方应遵纪守法,在甲方规定的范围内自主经营,自负盈亏,自主聘用员工,员工的工资和福利由乙方自主决定。乙方必须严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《消防安全法》及学校的相关规定。如发生食品卫生安全事故,由乙方承担。
2、乙方应加强对员工的思想教育,进行科学管理,提高服务水平。乙方工作人员应严格遵守餐饮规定,服务态度良好,不得与师生发生争吵或冲突。
3、乙方不得私自转让或委托他人经营食堂,不得利用学校资产从事非法经营,不得以学校食堂为基地经营快餐业务。
4、乙方开业前应取得卫生部门颁发的卫生许可证。员工要办理健康证、特种设备操作证,坚持持证上岗。
5、食堂工作人员服装应统一,穿戴应整齐、整齐。每个员工至少要有两套冬夏工作服。食堂所有垃圾应倾倒在甲方指定的地点,不得乱倒。认真做好食堂卫生工作。
6、乙方应保证每顿饭的数量和质量。饭菜的种类应该多样化,以满足不同教师和学生的用餐需求。严禁购买腐烂变质、过期变质、假冒伪劣或其他可能危害师生健康的食品原料。采购的原料必须经过认证和登记备案,并做好日常下脚料和热消毒记录。
7、在合同期内,乙方应负责购买和维护各种餐具,食堂的水电费用,食堂的卫生防疫费用。因操作不当造成的人员伤亡由乙方承担全部责任。为保证生活用水安全,室内外污水管道应定期清洗,所需费用由乙方负责。
三、合同期限:从_年_月_日至_年_月_日。租期为一学年。
四、合同金额:人民币:每学年人民币元整。(不包括乙方支付的费用)。
5、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):________ 乙方(公章):________
法定代表人(签名):________
在________