房屋租赁合同【精】
现今很多公民的维权意识在不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的房屋租赁合同，欢迎阅读与收藏。
房屋租赁合同1出租方（以下简称甲方）：______________，身份证：__________________________
承租方（以下简称乙方）：______________，身份证：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条、房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）地址：__________________________________。
第二条、租赁期限
租赁期限自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。
第三条、房屋租金
该房屋租金为________元整，每月________元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条、付款方式
按________支付，每月______日支付，另付押金________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
第五条、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费。物业管理费和暖气费用由_________支付。
第六条、租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第七条、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租的。
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。
4、拖欠租金累计达________个月。
5、利用承租房屋进行违法活动的。
6、故意损坏承租房屋的。
第八条、租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。
第九条、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_________月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_________个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共_______页，一式_______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等效力。
甲方（签章）：____________乙方（签章）：________________
联系电话：_________________联系电话：____________________
_________年_______月_______日_______年_______月_______日
房屋租赁合同2一、租赁合同概述
1.租赁合同的概念及性质。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同为有偿、双务、诺成合同。
2.租赁期限。租赁合同转让的是租赁物的使用权，故租赁物一般应为特定的非消耗物。正因为如此，合同的最长期限也应有所限制。《民法典》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。
3.不定期租赁。所谓不定期租赁，是指双方没有约定租赁期限的租赁合同。根据《民法典》规定，不定期租赁主要有以下几种情况：
(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人来采用书面形式的，视为不定期租赁。
(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《民法典》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
(3)租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
二、当事人双方权利义务
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照《民法典》有关规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照《民法典》有关规定仍不能确定的，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期 ……此处隐藏15461个字……乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、家电，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
第五条租赁期限
(一)房屋租赁期：以甲方交付钥匙之日为起租日，租赁期共计____年，甲方最迟应在______年___月___日前交付房屋。
(二)租赁期满，乙方有意继续承租的，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第六条租金
(一)租金标准：人民币8000元/月。
(二)支付时间：租金每6个月缴纳一次，缴纳期限为每期前___日。每次应缴下个周期租金(水电费另计)，未经乙方同意，甲方不得以任意理由调整租金。
(三)乙方应在本合同签订之日起____内向出租方支付人民币________元整作为押金，出租方应出具收据。合同期满，如不续租，则甲方在乙方结算完成本合同项下所述各项费用之日起或本合同终止/解除之日起____日内，在双方无其他争议的情况下，将押金退还乙方(不计利息)。因甲方原因造成的经济损失，或应交付的租金、违约金，乙方未支付的，甲方可先行在保证金中扣除。
(四)费用支付方式：现金或银行转账。
(五)甲方收取费用后，应向乙方开具收条，如乙方以转账方式支付给甲方，转账记录即可作为支付凭证。
第七条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(1)乙方承担水、电、煤气、取暖、物业费等费用。
(二)房屋租赁其它税费由双方依法承担。
第八条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于签订合同后____内，将房屋按约定条件交付给乙方。
(二)返还：租赁期满之日，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
(三)在本合同解除之日起或合同期满后___日内，乙方须将该房屋按约交还给甲方，该___日乙方不得用于使用，只能用于撤场和清理物品，并清缴费用，该___日不计算租金。
(四)该房屋内装饰、装修物及相关添附物系乙方增设的可回收部分的，由乙方在本合同解除之日起或合同期满后____日内自行拆回并承担有关费用，乙方添置的家具、家电可由其自行收回，甲方的家具、家电等物品须归还给甲方，如果在该___日期满承租房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，无偿归甲方所有。甲方购置交付的家具、家电及日后乙方装修部分中不可回收部分，未经甲方书面同意不得拆除或处置。
(五)乙方确保甲方原有家具、设施的正常使用。
第九条房屋及附属设施的维护
(一)该房屋及所属设施使用过程中，房屋、设施及家电(仅限于甲方购置交付的部分)的维修责任均由甲方负责，如房屋、设施及家电出现需维修情形的，在乙方电话、短信告知甲方后，甲方仍未履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方逾期未支付的，乙方可先行在其应付租金中扣除。
(二)乙方在租赁房屋期间，必须按照国家规定的有关安全法使用水、电等，因违反国家规定的安全使用法所引起的损失由乙方负责及赔偿，甲方不负任何责任，但甲方有故意或重大过错的除外。
(三)乙方须对甲方原有的装修、设备保持完好无损，因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该房屋及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
第十条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前___日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。如甲方将该房产所有权转移给第三方导致乙方无法继续使用该房屋的，甲方将乙方缴纳未实际租住期间租金退还给乙方，并承担违约责任。
第十一条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，但甲方应按剩余租赁期限返还乙方相应的租金：
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.未按约定时间交付该房屋达____日的。
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1.擅自改变该房屋用途的。
2.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3.利用该房屋从事违法活动的。
4.其他影响甲方正常使用的行为。
5.擅自转租、分租、联合经营的。
6.对房屋内物品造成损坏不能恢复原状的。
7.逾期交纳租金超过____日的
第十二条违约责任
(一)若因一方的原因导致侵犯第三方合法权益或构成违法、违规行为的，导致另一方对第三方产生债务(包括但不限于:侵权行为所致债务、对第三方的违约责任等)或被行政部门等机构处罚，由违约方自行处理并承担相应责任，守约方不承担任何责任。如果守约方首先向第三方承担了法律责任或接受了行政机关的处罚，违约方应进一步对守约方的一切损失进行等值的补偿。
(二)乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一致使解除合同的，乙方已支付的房租不予返还，并按年租金的____%的标准向甲方支付违约金。
(三)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前__月书面通知甲方，乙方已支付的房租不予返还，并按年租金的__%标准支付违约金。
(四)本合同有效期内，甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之一致使解除合同的，甲方应按剩余租赁期限返还乙方相应的租金，并按年租金的__%的支付违约金。
(五)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，应按年租金的____%标准支付违约金。
(六)任何一方违约，应向守约方承担违约责任，除本合同特别约定外，违约责任按《中华人民共和国合同法》规定处理。因守约方向违约方追究违约责任产生的诉讼费、律师费等均由违约方承担。
第十三条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十四条其他约定事项
(一)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式四份，其中甲方执两份，乙方执两份。
(二)本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
