普通房屋租赁合同
现今很多公民的维权意识在不断增强,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同也是避免争端的最好方式之一。相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是小编整理的普通房屋租赁合同,希望对大家有所帮助。
普通房屋租赁合同1出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据国家有关法律法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方出租给甲方的房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的位置和面积
1.甲方出租其合法拥有的位于的房间。上海市_____________区___________巷供乙方使用。
2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积共平方米。
二.租赁目的
乙方向甲方承诺,租赁房屋仅用作________。
三.租赁期间
1.该房产的租赁期限为_____年。从______________________________________________________________________________________。
2.租赁期满后,甲方有权收回所有租赁房屋,乙方应按期归还。乙方要求续租的,必须在租赁期满前___个月向甲方提出书面意向,双方重新协商租金和期限后,可以签订新的租赁合同。
四.租金和支付方式
1.该房屋的月租金为_______________________________________________________________________________
2.双方同意支付一个月的首付款和__________________________________________________
五.押金和其他费用
1.租赁期满后,乙方应腾空其所有物,检查并归还房屋及设施,并付清应付费用。经甲方确认后,甲方应立即无息退还押金给乙方。
2.租赁期内,乙方应承担实际的水、电、电话、有线电视和宽带费用,并按文件如期支付。
3.文件需要保管好,保管好。
六.甲方的义务
1.甲方应按时将房屋及附属设施交付给乙方。
2.如非因乙方过错或误用造成房屋及附属设施损坏,甲方有责任修复并承担相关费用。
3.甲方应保证租赁物所有权清晰,无共有人意见和使用纠纷。
七.乙方的义务
1.在租赁期内,乙方保证在租赁物业内的一切活动均符合中国有关该场所管理的.法律法规,不存在任何违法行为。
2.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用。
3.未经甲方同意,乙方不得改变租赁房屋的结构和装修,并爱护使用租赁房屋。乙方不得将租赁房屋转租。因乙方的过错或过错造成房屋及设施损坏的,乙方应负责赔偿。
八、甲方可提供以下设备(或附清单说明)
没有家具,没有家电;一个马桶座,一个厨房水槽,三门;水______________________;
其他_______________________________________。
九.违约处理
1.如遇特殊情况,甲乙双方需提前解除本合同,须提前一个月通知对方,一个月后办理退房手续;无故违约,需向对方支付违约金。如有违约,除退还乙方定金外,甲方还应向乙方支付上述金额的违约金,否则,乙方违约,甲方有权不退还定金。
2.凡因执行本合同或与本合同有关的事项发生争议时,应首先友好协商,协商不成时,必要时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同连同补充条款和附件共两页,一式两份。其中:甲乙双方各执一份。签字生效。
补充条款:
甲方:地址:电话:身份证号码:
乙方:地址:电话:身份证号码:
身份证号码:
签署日期:
普通房屋租赁合同2出租方:_______________________________(以下简称甲方)
承租方:______________________________(以下简称乙方)
甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订合同如下:
一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米),出租给乙方使用。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币¥_______________元(大
写) 。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 结算,由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式:
三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的.产权纠纷债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。
四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任:
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或
七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。
九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费,由甲乙双方按规定各自承担。
十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力,并报房地产管理所备案。
十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份,三份送房地产管理所。
十三、双方约定的事项:
甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)
法定代表人:_____________
法定代表人:_____________
住 址:_______________ 住 址:_____________
联系电话:_______________
联系电话:_____________
邮政编码:_______________
邮政编码:_____________
委托代理人:_____________
委托代理人:___ ……此处隐藏11173个字……可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。
8.3 在租赁期间,甲方如需出售处置该房屋,或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的,应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
8.4 无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更,甲方必须保证本租赁合同仍然生效,并继续履行。
九、解除本合同的条件
9.1 甲方应本着诚信公平地原则如实告知甲方已知或应知的该房屋拆迁、征用信息,如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时,则甲方应及时通知乙方,如因甲方未能及时告知导致乙方的损失由甲方承担。双方同意,如出现当地政府部门有拆迁意向:
9.2 如在乙方进行房屋装修后,如乙方发现当地政府部门有拆迁意向的,甲方同意乙方参与与动迁方的动迁补偿谈判,届时,乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行,含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等,甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面一致的前提下,甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方,甲方不作任何截留。
9.3 本合同签订后,甲方在合同期无任何理由及权利,收回乙方的房屋租凭权。
十、违约责任
10.1 如乙方需要办理相关合法证件,甲方需配合乙方出具有效的文件与证明。
10.2 因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
十二、其他条款
12.1 本合同所有书面通知均须以书面方式送达到甲乙双方联系地址,任何一方变更联系地址须以书面方式通知对方。
12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
12.3 甲、乙双方在签署本合同时,已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
12.4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应先通过协商解决;协商解决不成的,可依法向雨花区人民法院起诉。
12.5 本合同连同附件一式2份,甲方执一份、乙方持一份,自双方授权代表签字盖章后生效。
合同附件:
1、
2、
出租方(甲方):
承租方(乙方):
法定代表人:
法定代表人:
经 办 人:
经 办 人:
联系地址:
联系地址:
邮编:
邮编:
电 话:
电 话:
签约日期:
签约日期:
签约地点:
签约地点:
普通房屋租赁合同15出租方: _______________________________(以下简称甲方)
承租方: _______________________________(以下简称乙方)
甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订合同如下:
一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米),出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________结构。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币_______________ 元(大写) 。租赁期限自二0________年____月____日至二0________年____月____日止。租金按 结算,由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。
三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。
四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任:
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前三个月通知乙方。
五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,在取得甲方同意后另行签订合同,并报房屋所在分房地产管理所备案。
3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产,应提前 个月与甲方协商,双方另签订合同。
六、违约责任: 任何一方未能履行本合同规定的'条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租,每逾期____日,由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。
七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。
九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费,由甲乙双方按规定各自承担。
十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力,并报房地产管理所备案。
十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份,三份送房地产管理所。
十三、双方约定的事项:
甲方: ____________(签名或盖章)乙方: __________(签名或盖章)
法定代表人: _____________法定代表人: _____________
住 址: _______________住 址: _____________
联系电话: _______________联系电话: _____________
编码: _______________编码: _____________
委托代理人: _____________委托代理人: _____________
_______年____月____日