房子租赁合同
在当今不断发展的世界,合同起到的作用越来越大,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编帮大家整理的房子租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
房子租赁合同1出租人:______________
承租人:______________
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确出租人与承租人之间的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一套房子的位置______________、房间数量______________、面积______________和质量______________。
第二条租赁期限
租赁期限为年月,出租人应按年月将租赁物交付承租人使用,并按______________年______________月收回。
有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1、承租人擅自转租、转让、出借房屋的;
2、承租人利用租赁房屋进行违法活动,损害公共利益的;
3、承租人已拖欠数月。
租赁合同到期终止的,承租人到期找不到房的,出租人应当酌情延长租赁期限。
承租人逾期不搬迁的,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,承租人应负责赔偿出租人遭受的损失。
合同期满后,出租人继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第三条租金及租金支付期限
租金的标准和支付期限按国家规定执行(国家没有统一规定的,本条由出租人和承租人协商确定,但不得随意提高)。
第四条租赁期间的房屋修缮
修理房子是出租人的责任。出租人应每月(或每年)对房屋及其设备进行认真检查和维修,确保承租人的生活安全和正常使用。
出租人修缮房屋时,承租人应当积极协助,不得阻挠施工。出租人确实无法修复的,可以与承租人协商共同修复,承租人支付的修复费用应当用于抵消租金或者由出租人分期偿还。
第五条出租人和承租人之间的变更
1、如果出租人将财产所有权转让给第三方,合同对新的财产所有人继续有效。
2、出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三方交换房屋时,应当事先征得出租人同意;出租人应支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租人未按照前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的,应当承担赔偿责任。
2、出租人未能按时将租赁房屋交付承租人使用的,应负责支付人民币______________元违约金。
3、出租人未按时(或未达到要求)修缮出租房屋的',应负责支付人民币______________元违约金;由此造成人身伤害或财产损失的,承租人应负责赔偿损失。
4、承租人未支付租金的,除按时足额支付租金外,还应支付人民币______________元的违约金。
5、承租人违反合同约定,擅自将租赁房屋转让给他人的,应当支付人民币______________元违约金;租赁房屋因此受到损坏的,还应当承担赔偿责任。
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条解决争议的方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,或向人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份,出租人和承租人各持一份。合同复印件送单位备案。
出租人(盖章):______________ 承租人(盖章):______________
法定代表人(签字):______________ 法定代表人(签字):______________
授权代理人(签名):______________ 授权代理人(签名):______________
开户银行:____________________________ 开户银行:____________________________
经办人账号:______________ 账号:______________
电话:______________ 电话:______________
邮政编码:______________ 邮政编码:______________
签约时间:______年______月_____日 签约时间:______年______月_____日
房子租赁合同2甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
根据《合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方友好协商,达成如下协议:
一、甲方将位于贵阳市
二、租赁共_________年,即出租方从_________年月日起将房屋交承租方使用至日止。元(¥ _________元),一次性付清。合同期满后,如果甲方继续出租,在同等条件下,乙方享有优先继续租用权。
三、乙方付给甲方押金人民币元,房屋无损坏,财产设施无损坏、无拖欠水、电、电话、物管等费用的情况下,租赁到期后,甲方将押金如数退还给乙方。
四、有关责任和义务
1、乙方在租赁期间不得随意拆除和改变原建筑的整体结构。如需调整,需征得甲方同意后进行,否则由此造成的一切后果由乙方承担。
2、乙方有义务维护其公共场所的安全、防火防盗等。若因乙方用电不当发生安全事故,导致的不良后果由乙方承担。
3、乙方保证在退房前将房屋所有的水、电、电话、物业管理费等各种费用交清均无拖欠。如有拖欠,由乙方负责付清所有费用。
4、业管费由甲方代收
五、乙方有下列情形之一的`,甲方可以终止合同,收回房屋。
1、乙方利用承租房屋进行非法活动。
2、乙方未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借或抵押。
六、协议的终止,解除和违约
协议有效期内,甲、乙双方不得无故解除合同,否则甲、乙双方均以作为解除合同给对方的补偿。合同到期,乙方如不再继续租用甲方房屋,应在合同期满之前提前一个月通知对方,以便对方另作它用。合同到期,乙方如不再继续租用,房屋的一切装修设施归甲方所有,乙方不得拆除和损毁,否则,因乙方私自拆除和损毁造成的一切墙体、墙面破坏, ……此处隐藏6417个字……任公司
甲方联系人:_________
电话:_________
承租方(称乙方):_________
乙方营业执照号:_________
乙方身份证号码:_________
电话:_________
经甲乙双方协商一致,订立如下合同,共同遵守。
一、租赁物:租赁房屋位于大同市,面积,该处年月日接到市拆迁指挥中心拆迁通知书,但时至今日拆否未决。乙方向甲方提出承租承诺并负责办理有关手续。
二、租赁期限:自日止,为期年。
三、租金及其支付方式:每年度租金人民币(大写)万元。每年度的租金一次性付清,首付租金于合同签订时交付。其余的租金于再起始年度前一个月支付。
四、其他约定事项:
1、租赁物只限于乙方使用,不得挪作他用。乙方无权转租。
2、水电费、取暖费、燃气费、电视收视费、卫生费、物管费及各种行政性收费等均由乙方自理。
3、乙方必须守法经营,安全用房,严防各类事故的发生,否则造成的损失由乙方负全部责任。
4、乙方在租赁期满时,必须如期将房屋交还甲方。如需延长租赁期,优先乙方乙方必须在期满三个月前通知甲方,经甲方同意后可续租。
5、因不可抗力或城市改造拆迁,致使不能实现合同目的.,本合同终止执行,甲方不承担任何责任,甲方须退还乙方已收剩余租赁期的租金。
6、在租赁期内,乙方若需对租赁物进行新建或装修,须征得甲方书面同意后方可施工,费用由乙方自理。租赁期满,装修物无偿归甲方所有。如因不可抗力或遇城市改造拆迁致使合同终止时,甲方不负责乙方对租赁物新建或装修及其他投入的赔偿。
7、未尽事宜,双方友好协商解决。
8、本合同自双方签字(章)后生效。
9、本合同一式两份,由甲乙双方各执一份。
甲方代表签字(章):__________
________年_________月_________日
乙方法定代表人签字(章):__________
________年_________月_________日
房子租赁合同14出租人(甲方): ,身份证号码:
承租人(乙方): ,身份证号码:
双方就房屋租赁达成如下协议:
1、甲方将位于的客厅出租给乙方使用,租期为 年,至 年 月 日。
2、此房月租人民币,按(月/年)结算。每(月/年),乙方应提前 天向甲方支付租金人民币。乙方不得以任何借口违约,否则甲方有权停止出租并终止合同收回房屋。乙方应向甲方支付人民币保证金,作为该房屋内部设施的水电费综合保证金。租赁期满,所有费用结清后,甲方将押金全额退还给乙方。
3、在乙方租赁期间,因乙方居住而产生的`水费、电费、物业费等费用由乙方承担,租赁结束时,乙方应支付欠款。
4、甲方提供的设施有:空调站、电视台、太阳能站、煤气罐瓶、洗衣机站、床单、沙发套、家具套。上述设施保证正常使用,并经乙方检查后生效,乙方不得随意损坏房屋及设施。如有损坏,乙方应负责修复,并在合同期满后移交给甲方正常使用;否则,它将根据价格进行补偿。租赁期结束时,乙方应恢复房屋和设施的原状。
5、租赁期满后,乙方要求继续租赁的,应提前半个月提交给甲方,甲方收到乙方要求后予以回复。如果你同意继续租赁,续签租赁合同。
6、租赁期内,任何一方提出解除合同,应提前一个月通知对方,经双方协商后签订解除合同。乙方在租赁期内不得擅自转租或出借。一方强行解除合同的,应向另一方支付一个月的租金作为违约金。
7、乙方使用物业时,应注意防火防盗,遵守物业管理规定。水表: 吨,电表: 度。
8、租赁期内,乙方不得擅自将房屋转租、转让或出借;甲方不得将租赁房屋用于非法活动和损害公共利益,否则甲方有权解除合同并收回房屋。
9、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
电话:
乙方:
电话:
年 月 日
房子租赁合同15出租方(简称甲方):________________ 承租方(简称乙方):________________
身份证号码:_____________________________________身份证号码:_____________________________________
根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商、一致同意,签订房屋租赁合同如下:
一、甲方将座落于建筑面积____________平方米的`房屋,出租给乙方,作_______________使用。
二、房屋租期从_________年________月______日起至_________年________月______日止。
三、租金缴纳方式为上打租金,一年一缴,年租金为____________元整。乙方于每_________年________月______日前五天内一次交清。房屋租金每两年调整提高一次,调整幅度随行就市。
四、本房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付履约保证金________万元整,合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。
六、乙方必须依约如期交付租金,如拖欠租金满一个月,每月按租金额______%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。
八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损,本合同则自然终止,双方互不承担责任。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,达成新的租赁协议。如不再续租,乙方应在一个月内清场完毕,将所租赁房屋交还甲方。
十、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。
十二、本合同一式_______份,甲乙双方各执一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
出租人(签章):_________________ 承租人(签章):_________________
联系电话:________________________联系电话:________________________
___________年_________月_______日 ___________年_________月_______日